Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 4,2300 ha, zlokalizowany bezpośrednio przy drodze ekspresowej S5 Poznań – Wrocław, w bezpośrednim sąsiedztwie węzła Leszno Zachód, zapewniającego doskonałe połączenie z drogą ekspresową S5 oraz drogą krajową nr DK12.

Idealna lokalizacja gwarantująca  sprawną logistykę oraz szybki dostęp do najważniejszych dróg Wielkopolski i Dolnegośląska.

Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ powierzchnia 4,2300 ha

✔ możliwość zakupu całości lub wydzielenia części gruntu (minimalnie ok. 50%)

✔ teren płaski, przygotowany pod realizację inwestycji

✔ media w bezpośrednim sąsiedztwie działki

✔ doskonała lokalizacja dla logistyki, hal, magazynów oraz usług.

Przeznaczenie inwestycyjne

Zgodnie z obowiązującymi ustaleniami, teren przeznaczony jest pod:

zabudowę usługową oraz produkcyjno-magazynową

oznaczoną symbolami:

U-P1 oraz U-P2

Nieruchomość doskonale nadaje się pod realizację:

  • centrum logistycznego,
  • zakładu produkcyjnego,
  • magazynów składowania,
  • centrum dystrybucyjnego,
  • hurtowni,
  • obiektów usługowych,
  • bazy transportowej.

Parametry zabudowy

Dla nieruchomości zostały wydane  Warunki Zabudowy, umożliwiające realizację obiektów o bardzo korzystnych parametrach:

• powierzchnia zabudowy do 75%

• wysokość zabudowy od 5 do 15 m

• szerokość elewacji frontowej od 35 do 70 m

• dach płaski, dwuspadowy lub wielospadowy

• nachylenie połaci od 2° do 45°

• minimalna powierzchnia biologicznie czynna 15%

• minimum 10 miejsc parkingowych

Pełna treść decyzji o Warunkach Zabudowy dostępna jest na życzenie drogą mailową.

Uzbrojenie terenu

Media dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości:

✔ sieć wodociągowa wo110

✔ kanalizacja sanitarna ksA110

✔ energia elektryczna

Struktura gruntów

  • IIIb – 1,1900 ha
  • IVa – 1,9600 ha
  • IVb – 0,4000 ha
  • V – 0,6800 ha

Dlaczego warto?

Niewiele terenów inwestycyjnych oferuje jednocześnie:

✔ bezpośrednie położenie przy drodze ekspresowej S5,

✔ możliwość zakupu już od około 2 ha,

✔ korzystne parametry zabudowy,

✔ dostęp do mediów,

✔ doskonałe skomunikowanie z Poznaniem, Wrocławiem i Lesznem,

 

Zapraszam do kontaktu

kontakt: 514 906 914



Galeria zdjęć: